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Software de administración: COMUNIDAD FELIZ

A partir de marzo del 2017, estamos incorporando a nuestra gestión, el software especializado en administración de edificio " COMUNIDAD FELIZ", elegido por su flexibilidad y fácil operación, y la claridad de informes hacia la comunidad.  http://www.comunidadfeliz.cl   A todos nuestro clientes, que elijan por este sofware, nuestra empresa  operara en su condominio, sin un costo adicional a su comunidad.   Lo anterior,con el afán constante de aportar a nuestros clientes, un servicio mas trasparente e eficiente.    

¿si un arrendatario no paga los gastos comunes? se puede obligar al propietario a pagarlos?

Según ley de copropiedad, indica que la obligación de pagar los gastos comunes,tanto ordinarios como extraordinario, es del PROPIETARIO. Es decir, independiente de la existencia de algún arrendatario, la responsabilidad siempre sera del propietario,por lo tanto, existiendo algún mora en el pago del gasto común,deberá iniciarse una acción judicial en contra del propietario de dicha unidad.

PUEDE 2 CONDOMINIOS CONTAR CON 1 ADMINISTRACION CONJUNTA?

Los co propietarios de 2 o mas condominios colindantes o ubicados en una misma manzana o manzanas contiguas, pueden convenir en una administración conjunta, previo acuerdo adoptado en asamblea. En dicho acuerdo debe facultarse a los presidentes de los respectivos comités para suscribir un convenio, el cual debe reducirse en " escritura publica"siendo aplicable las mismas normas el reglamento de co propiedad ( art 26 ley de copropiedad). El acuerdo entre los comités, requiere un quorom de un 80% en primera [...]

¿ ES LEGAL ARRENDAR Y/ O VENDER ESTACIONAMIENTOS A PERSONAS AJENAS AL EDIFICIO?

Todo edificio se construye con una dotación mínima de estacionamientos, según el plan regulador respectivo,si un edificio tiene un numero superior al fijado por dicho plan, en principio dichos estacionamientos podrían ser vendidos a terceros ajenos que no sean co propietarios en el edificio. Sin embargo, es usual que el propio reglamento de co propiedad, se establezcan prohibiciones,en cuanto que dichos estacionamientos  no podrán ser vendidos o arrendados a terceros. por lo tanto, primero se debe verificar si el numero [...]